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注文住宅?中古リフォーム?注文住宅を建てた私が考えるメリットデメリットを紹介

家づくり

こんにちは。

 

我が家は最近注文住宅を建てました

 

新築が欲しい私と、中古でもいいかなと言う夫。完成までにたくさん苦労しましたが、どっちにするかでまずたくさん悩みました。今回は私が思う注文住宅と中古住宅のメリット・デメリットを紹介したいと思います!

中古住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 安い

何よりも価格が安く済むことですよね。築数年の綺麗な新しい物件でも、新築と比べると数百万違ったりします。(土地にもよると思いますが)家のような大きい買い物をしようとしていると、感覚が麻痺しますが数百万ってかなり大きい!魅力的ですね。

  • 完成しているから面倒な打ち合わせがない

これについては注文住宅を建てて思ったのですが、打ち合わせが大変!回数も多いし決めることも山ほどあるし・・・子連れの打ち合わせはかなり大変でしたね。

「早く帰ろうよー!」と大騒ぎの子どもたちをなだめながらだとなかなか進まないです(笑)

  • 買う前に家の実物を見られるから生活のイメージをしやすい

新築は建ててみないと実際どんな家なのか、見ることはできません。今は3Dとかで見せてくれるところもあるようですが、実物を見るのにはかないませんよね。建ててから、「あーここ、こういう感じかー(汗)」と公開することも少ないと思います。

デメリット

  • 築年数が古いものだとリフォームが必要

我が家は最初、古い家をリフォームして安く済ませようと思いましたが、どこのハウスメーカーの人にも、新築と同じくらいかかるかもしれないと言われました。これは築年数にもよるかもしれませんが。プラス、すぐ悪いところが出てきて、維持費がかかるから長い目で見るならやめておいたほうが良いと止められました。ある程度新しい家ならリフォームするのも良いと思います。

  • 将来、維持費がかかる

上にも書きましたが、維持費がかかりますね。新築と、数年、数十年経っている家とじゃ傷み方が違いますもんね。

  • デザインや間取りに妥協が必要

なかなか全部が思い通りの家に巡り合うのは難しいかもしれません。調べているとどんどん新しい中古住宅が出てくるので、運ですね。中古住宅検討中の人はまめにチェックしてみてくださいね。もしかしたらお宝物件が見つかるかもしれません。

注文住宅のメリット・デメリット

メリット

  • 間取りもデザインも、自分好みにできる

自分の生活スタイルや家族構成で間取りを決めたり、自分の好みの外観や内装にしたりできます。家事動線ってよく聞くけど、結構重要だなと思いました。

後々、完成して住んでからこうしたほうがよかったなぁと思ったところも書いていきたいと思います。

  • 新築に住む満足感

これはありますね。新築の匂いや、自分で決めたお気に入りのキッチンなどなど、住んでいるのが楽しくなります。気持ちが良いですよ。

  • 予算を相談して、調節できる

我が家も、予算はこのくらいで・・・と相談していろいろ案を作ってもらいました。その中で、絶対妥協したくないところ、これはいらないかなというところを考えて予算プラスするところと削るところとを決めていきました。

デメリット

 

  • 価格が高い

やはりここですね。自分の好きな土地に自分の好きな家を建てるとなると、当たり前ですが高くなります。お金持っている人なら良いかもしれませんが、私は普通~の家庭なのでかなり悩みましたね。何十年もローンを返していく恐怖(笑)

「親が土地持っててそこに・・・」とかうらやましすぎました。土地が元々あるのは武器です!

  • 打ち合わせが大変

何回も何回も打ち合わせを重ねます。間取りのことからデザイン、他にも不動産や銀行などの事務的なことまで。大変でした。〇日までに決めてきてくださいねーと分厚いカタログを何冊も渡され、仕事育児家事でくたくたの中夜な夜な夫と話し合いを重ねていました。

事務的なことはもちろんハウスメーカーの担当さんが教えてくれますが、いろんな書類をそろえたり難しい用語並べられたり。ちんぷんかんぷんだったので、恥を忍んで何度も何度も聞きましたね(笑)

  • 傷や子どもの落書きが気になり神経質になる

せっかく建てた、傷一つない気持ちのいい新築。そこでも子どもは容赦ない!!トミカ走らせたり、物をガンガン落としたり。せっかく買った家具にも落書きされて、「やめてくれぇー」と最初のうちは言っていましたが、あきらめも肝心(笑)今では少々のことでは動じなくなりました。傷や汚れが気になる人には辛いですね。

どっちを選ぶかはあなた次第!

上記以外にもたくさんメリットデメリットがあると思います。自分の生活スタイルと希望願望と家族構成と・・・たくさんたくさん悩んで考えて、後悔しない選択をしていけたらいいですね。

 

我が家もかなり悩みました。喧嘩もしました(笑)

 

一生住む家。今から考えるよっていう人のお役に立てたらなと思います!

 

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